侨外西班牙移民:长租or民宿?手把手教你怎么出

作者:怎么样赚钱日期:

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众所周知,西班牙的房价不仅高,而且房租也在以惊人的速度上涨。这种现象在马德里和巴塞罗那等大城市更加明显。据统计,马德里的租金在2018年上涨了70%,巴塞罗那的租金上涨了64%,甚至有些房子的月租金已经超过了每平方米的平均售价。

来自国外的西班牙移民:长期租房还是在家住宿?携手教你如何租房子赚更多钱!

惊人的租金回报率使得许多投资者不仅投资于房地产增值,还把“租赁”作为主要的利润手段。然而,租赁分为两种模式:长期租赁和短期租赁住宅。哪个更有利可图?今天,海外华人出国教你如何选择!

对于房价和租金快速上涨的马德里和巴塞罗那等大城市来说,租金模式必须根据所处位置来确定,才能更准确地创造利润:

在马德里,短期租金在不同地区的盈利能力略有不同。在市中心和一些靠近景点的地区,一个月住18天就可以赚钱,也就是说入住率可以达到60%。然而,至少一半的地区短期租赁不如长期租赁有利可图。如果这些地区想通过短租获利,他们必须每月至少住21天,即占用率在70%以上。因此,它们更适合传统的长期租赁。毕竟,马德里是一个教育资源丰富的城市,拥有大量学生,而西班牙的大学不提供宿舍...

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至于巴塞罗那,由于客流量大,短期住宿的租金相对较高。根据短期租金模式,一个月只需要居住18天,即入住率达到60%,以实现与长期租金相同的利润。在扩展区、细川玉子区和莱斯·科尔特斯(Les Corts)社区,一个月只需停留15天,怎么样赚钱,即50%的入住率即可盈利。

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然后,以下海外房地产专家将为您推荐两个不担心租赁的项目:

[马德里格塔菲大学城阁楼公寓项目/S2/]

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海外学生不担心租用大学城的原因是因为它靠近马德里著名的卡洛斯三世大学。有多近?过马路!!!

马德里卡洛斯三世大学毗邻马德里康普顿大学、马德里自治大学、马德里理工大学、国立远程教育大学、阿尔卡拉大学和卡洛斯国王大学。在这些大学学习的学生可以住在格塔菲大学城。因此,购买本项目非常适合出租。

此外,该项目是一个房地产项目,具有永久的商业和住宅产权。除了作为公寓出租给学生之外,它还可以用作建筑设计师、培训机构教师、大学教授、律师和其他有需要的人的办公场所。此外,这所房子可以注册为公司。你认为这房子不容易租吗?

项目名称:格塔菲大学城阁楼

地点:马德里格塔菲

类型:商业和住宅阁楼

单元类型:一个房间

面积:41-125平方米

价格:2346-3774欧元

收入:该项目提供为期3年的租赁服务,年租金收入为6%。为成功购买前10名停车位,将提供免费停车位。

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[巴塞罗那扩建区的四居室超高性价比精品二手房/S2/]

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巴塞罗那的扩张区域听起来很奇怪。然而,如果你提到圣堂、西班牙广场、米拉屋、巴塞罗那大斗牛场的旧址、巴塞罗那大学、加泰罗尼亚广场等等,每个人肯定都会熟悉它们。这些景点都在扩大的区域,充满了名胜古迹。当然,没有必要担心出租旅游旅馆!

华侨二手房项目位于扩建区的黄金位置,靠近西班牙广场、加泰罗尼亚广场、巴塞罗那大学等著名标志性建筑。地铁周围,公交车频率众多,交通十分便利。这套公寓总面积为100平方米,但布局合理,有四间卧室,其中两间是双人房。带完整浴室的两个浴室简单明亮。整个公寓用木地板装饰,既时尚又现代。公寓位于大楼的三楼,安静舒适。周围的生活设施齐全,所以非常适合做家庭住宿。

项目地点:巴塞罗那扩建

类型:公寓

单元类型:4间卧室

面积:100平方米可用面积

价格:56万欧元

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2.主要申请人至少18岁。

去澳洲赚钱的方式,不止一种!

移居澳大利亚有多热?不久前,澳大利亚刚刚被评为最受富人欢迎的移民国家。仅去年一年,就有1万多名高净值人士移民到澳大利亚。随着越来越多的富人在澳大利亚投资,他们在澳大利亚做什么?澳大利亚最热门的投资渠道是什么?跟随海外澳大利亚移民来看看~

中国移民从事广泛的行业,包括餐饮、房地产、制造业、金融保险等。根据澳大利亚统计局的最新统计,中国移民在澳大利亚的总收入超过33亿澳元,排名第三,对澳大利亚经济贡献巨大。

在许多行业,投资商业房地产是最热门的选择之一。最新的澳大利亚投资者意向调查报告显示,墨尔本已经超过悉尼,成为澳大利亚商业房地产投资的首选。此外,这个行业不是唯一的行业。在接受调查的海外投资者中,37%的人表示墨尔本是他们今年投资的首选,比去年增加了7%,相比之下,只有30%的人选择悉尼。

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投资者不仅可以关注与教育相关的商业地产项目,而且有相关经验的人可以设立相关的教育机构进行投资。幼儿园是个不错的选择。在澳大利亚,幼儿保育一直被视为家庭的刚性需求,澳大利亚人口也面临快速增长。与其他行业相比,幼儿园教育是一个风险较低、竞争较少的行业。根据权威统计机构IBIS统计研究,澳大利亚儿童保育行业是一个价值124亿澳元的巨大市场,2017年至2018年的年利润增长率为14.3%。

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